广州禁止新增公寓,核心地段公寓成绝版?
广州禁止新增公寓，核心地段公寓因存量有限会成为相对“稀缺品” ，但并非绝对意义上的“绝版”。 以下从政策内容、对存量公寓市场影响、对其他住宅项目影响 、对行业整体影响几个方面进行详细分析：政策具体内容停止审批与规划限制：在全市范围停止新的公寓等类住宅项目的规划审批 ，编制土地出让方案时不得出现有关公寓等类住宅的表述 。
直接结论：国家全面禁止所有公寓可能性较小，但重点城市将继续收紧调控 。已有政策梳理2018年至今 ，杭州 、南京、厦门等20余城已出台商改住公寓禁令。2024年广州率先叫停商务公寓审批 ，核心管控方向是规范土地用途，严控开发商把廉价商业用地改建居住型公寓 。
政策背景：广州停止审批新增公寓项目 ，但存量项目不受影响根据广州市规划和自然资源局发布的通知 ，全市范围内已停止审批新的商务公寓 、公寓式办公等类住宅项目 。这一政策的核心是限制未来公寓供应，旨在规范房地产市场秩序 ，避免类住宅项目对住宅市场的冲击。
国家不会简单全面叫停公寓 ，但会调整规范发展方向 。 可能出现局部叫停的类型部分城市的普通商务公寓因产品老化 、库存积压，存在供应过剩风险 。像广州等城市已叫停过商务公寓新建审批 ，后续可能有更多城市对缺乏竞争力的传统公寓采取类似措施 ，属于市场优化淘汰机制。
政策调整呈现周期性波动过去20年公寓政策呈现5-6年的周期性变化，如广州近年暂停新建但保留存量审批、深圳停止新批商务公寓 、海南推行商改办等案例 。这种现象反映中央层面更倾向分类指导，而非行政禁令 。市场存在刚性需求支撑公寓产品凭借不限购 、面积灵活的特性 ，已成为一二线城市的重要补充。
当前市场格局可售项目：近来市场上大部分公寓项目符合“3·30 ”前拿地条件 ，可由个人购买，但剩余库存不足万套 ，市场供应逐渐收紧 。未解绑项目：少数“3·30 ”后拿地项目（如碧桂园星荟）仍需法人购买 ，去化压力巨大，成为市场痛点 。
定了!广州将新增地铁3号线广州大道线 、5号线临江大道线
〖壹〗 、月2日 ，在广州市政府新闻办新闻发布会上 ，广州市规划和自然资源局相关负责人在介绍广州面向2035年交通发展战略规划编制工作时表示，广州将新增两条地铁平行线 ，分别是3号线广州大道线、5号线临江大道线 ，来缓解客流压力。
〖贰〗 、其他交通规划东江通道：沿志诚大道走廊穿越东江，在麻涌侧对接水乡大道延长线 ，拉近麻涌与广州的距离。地铁5号线东延线：在黄埔客运港与东莞1号线接驳 ，届时从1号线麻涌西站上车，一站就到广州的黄埔客运港站 。穗莞深城际：白云机场 - 新塘段将把东莞的麻涌 、中堂、洪梅等镇与广州的互联推向更深层次 。
〖叁〗、地铁线路建设与谋划：推进广州地铁5号线东延段 、地铁7号线二期 、地铁12号线、地铁13线二期的建设，同步谋划推进地铁6号延长线 、19号线一期及延长线 、37号线一期、17号线 、地铁14号线延长线 、地铁20号线、地铁23号线 ，优化地铁40号线线路。
〖肆〗 、前往广东省博物馆可搭乘地铁3号线 、5号线或APM线 ，步行5-10分钟即可到达 。 地铁3号线 在珠江新城站B1出口出站，沿临江大道向东步行约200米 ，或沿广州歌剧院方向直行5分钟即达 。此路线距离博物馆正门最近 ，适合从市中心东部方向前来的游客。
广州南沙将新增港人子弟学校?“港宝 ”在穗就读是否有新选取?
综上所述，广州南沙新增的港人子弟学校无疑为在广州的“港宝 ”们带来了新的就读机会 。同时 ，广州及周边城市已有多所开设香港课程的学校 ，为“港宝”们提供了多样化的教育环境和课程选取 。家长们可以根据孩子的需求和兴趣，选取最适合的学校 ，为孩子的未来发展打下坚实的基础。
例如深圳培侨信义学校 ，小学6万/年，初中12万/年 ，高中16万/年；广州暨大港澳子弟学校 ，幼儿园8万/年，小学8万/年，初中18万/年 ，高中18万/年；广州南沙民心港人子弟学校 ，小学8万/年，初中18万/年 ，高中18万/年 。
广州南沙民心港人子弟学校学费不算贵 ，招生条件主要面向港澳台及外籍学生，具体信息如下：学费情况学费标准：作为全国首所非营利性港人子弟学校 ，学费区间为10万-15万元/年 ，性价比高 。奖助学金：校方每年提供不少于150万元奖助学金，用于奖励成绩优异、有潜质或特长的学生。
广州发文:新增10天育儿假
023年广州市新增10天育儿假 ，且全国多地婚假 、产假 、育儿假等假期有延长或调整 ，具体规定如下：广州市生育相关假期规定育儿假：符合法律、法规规定生育子女的，在子女3周岁以内 ，父母每年各享受10日的育儿假 。休假期限不因变更用人单位而重置或者增减 ，休假方式由用人单位与职工根据实际情况商定 。
政策通过与施行时间：12月1日上午，广东省十三届人大常委会第三十七次会议表决通过了关于修改《广东省人口与计划生育条例》的决定，明确了新增父母育儿假等内容 ，自决定公布之日起施行。新增育儿假具体规定：在子女3周岁以内 ，父母每年各享受10日育儿假。
广州发文明确新增10天育儿假 广州近日发布的《规定》中，对于育儿假的调整备受关注 。根据该《规定》 ，符合法律、法规规定生育子女的 ，在子女3周岁以内，父母每年将各享受10日的育儿假 。以下是对该政策的详细解读：育儿假时长：在子女3周岁以内 ，父母双方每年均可享受10日的育儿假。
从2023年3月1日起 ，广州市内宝宝3岁以下的父母双方每年可各享受10天带薪育儿假，且休假期间工资 、福利待遇及全勤奖不受影响 。政策核心内容 育儿假适用范围：符合法律 、法规规定生育子女 ，且子女年龄在3周岁以内的父母双方 。假期时长：每年各享受10日带薪育儿假 ，假期不因变更用人单位而重置或增减。
2023年广州中考报名人数或新增1.25万人!纠结户口办不办?
〖壹〗、023年广州中考报名人数预计新增25万人，竞争加剧 ，建议符合条件的家庭尽快办理广州户口以降低升学难度 。2023年广州中考报名人数增长情况数据依据：2023年广州中考体育考试借鉴人数为14万人 ，结合往年数据，体育考试人数与中考报名人数高度匹配（误差不超过25人，近两年完全一致） 。
〖贰〗 、023年广州市共有92921名考生报名参加中考。本市户籍考生65996人 ，非本市户籍考生26925人 。今年广州普通高中招生计划为4万余个 。广州中考报名人数今年广州共有92921名考生报名参加中考 ，这个数据跟2023年（90469人） 、2023年（90607人）都有所增加，是近三年报名人数较多的。
〖叁〗、023年广州中考非户籍生人数30882人 。填报志愿的考生中 ，广州市户籍考生89946人；非广州市户籍考生30882人 ，其中符合报考公办普通高中条件的随迁子女考生有27720人 。今年普通高中招生计划共70309个，其中公办普通高中招收符合随迁子女条件计划共7610个；中职三二分段及省级以上重点特色专业计划16279个。
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